mẫu nhà đẹp
mẫu nhà đẹp

0981 666 049

0931 839 489


mẫu nhà đẹp Chi phí xây nhà diện tích 100m2 tiện nghi

Trước quyết định xây nhà diện tích 100m2, rất nhiều người đã gửi thắc mắc và nhờ chúng tôi giải đáp. Với diện tích 100m2 thì nên xây nhà kiểu nào? Dự trù kinh phí khoảng bao nhiêu là đủ?...

Điều gì sẽ xảy ra khi bạn muốn xây nhà diện tích 100m2 nhưng không lường được kinh phí? Dự trù kinh phí là một phần rất quan trọng để bạn chủ động cân đối tài chính sao cho phù hợp nhất trong quá trình xây dựng.

chi-phi-xay-nha-dien-tich-100m2

Kiểu nhà cấp 4 hiện đại, tiện nghi

 

Chi phí để xây nhà diện tích 100m2 cũng còn tùy thuộc vào yêu cầu của khách hàng, thời gian xây, thiết kế công trình, nguyên vật liệu,... Dưới đây là một số thông tin về việc thiết kế, thi công và chi phí xây nhà mà bạn đang tìm kiếm.
 
• Kinh phí xây nhà diện tích 100m2 một tầng 
Có rất nhiều tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 như đội ngũ thi công, thiết kế công trình, chất lượng nguyên vật liệu,... Dưới đây là một số cách tính cơ bản để gia chủ có thể dự trù kinh phí khi xây dựng.

 • Kinh phí dự trù dành cho nhà cấp 4 100m2, đơn giá 4,5 triệu/m2
Với thiết kế nhà cấp 4 có diện tích sàn 100m2, sảnh 10m2, mái kèo thép ngói 130m2 thì diện tích tổng sẽ là 140m2. Tổng kinh phí dự trù tối thiểu sẽ rơi vào khoảng 175m2 x 4.500.000 = 787.000.000. (mái ngói kèo thép tính 50%)
Trường hợp gia chủ thay đổi hoặc lựa chọn vật liệu xây dựng có giá cao thì tổng chi phí sẽ được nâng lên. Tùy vào điều kiện tài chính để gia chủ tự cân đối và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Tuy nhiên, không phải cứ vật liệu giá cao là tốt, hãy lựa chọn vật liệu phù hợp với yêu cầu ngôi nhà để giảm thiểu những chi phí không đáng.

xay-nha-100m2-cap-4-mai-thai

Với 100m2, bạn cũng có thể chọn một kiểu nhà phù hợp

 

 • Chi phí dự trù dành cho nhà cấp 4 100m2, đơn giá 5 triệu/m2
Tương tự như cách tính tên, chúng ta cũng có thể dự trù được chi phí xây nhà diện tích 100m2 một tầng theo đơn giá 5 triệu/m2: 175 x 5.000.000 = 875.000.000 triệu đồng.

 • Kinh phí dự trù dành cho nhà cấp 4 100m2, đơn giá 6 triệu/m2
Tổng kinh phí dự trù tối thiểu khi xây nhà cấp 4 với diện tích 100m2 đó là: 175 x 6.000.000 = 1.050.000.000 triệu đồng.
Phần kinh phí dự trù trên đây được khái quát chung cho căn nhà gồm có 2-3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng khách. Tuy nhiên, chi phí xây dựng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và chi phí này cũng hoàn toàn thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của kiến trúc, vật liệu xây dựng, địa điểm xây dựng… Để có kinh phí dự trù chi tiết cho không gian nhà bạn, tốt nhất nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư.

xay-nha-dien-tich-100m2-dep

Kiểu nhà hộp thành phố hiện đại

 • Chi phí xây nhà diện tích 100m2 với kết cấu hai tầng 

Trên thực tế, trước khi lập bản dự trù kinh phí chúng ta phải nắm được bản thiết kế kiến trúc nhà và hệ thống điện nước. Khi hoàn tất được kinh phí dự toán chi tiết thì chúng ta cũng dễ dàng kiểm soát được khối lượng vật liệu để dự trù kinh phí một cách dễ dàng.
Tuy nhiên, trong quá trình lên kế hoạch tài chính, bạn nên chia kinh phí dự trù làm 2 cột đó là chi phí xây dựng và chi phí sắm sửa nội thất. Bởi đây là vấn đề thường bị thiếu sót nên dễ dẫn đến sự thiếu hụt tài chính trong quá trình thi công.

nha-dien-tich-100m2-xay-chi-phi-thap

Kết hợp không gian xanh

Chi phí dự trù của nhà 2 tầng được tính dựa trên đơn giá của công ty xây dựng báo thầu. Với diện tích 100m2, chi phí dự trù được tính theo công thức sau:
– Diện tích móng (= 30% - 50% tổng): tức 33m2-50m2
– Diện tích tầng trệt (= 100%) : 100m2
– Diện tích tầng lầu (= 100%): 100m2
– Mái: tùy thuộc vào từng loại mái. Ở đây, sẽ tính chỉ số trung bình 50%, tức 50m2.
– Đơn giá xây dựng phần thô khoảng từ 3.200.000 đến 3.700.000 (VNĐ/m2)
– Đơn giá xây dựng trọn gói khoảng từ 4.500.000 đến 5.500.000 (VNĐ/m2)
– Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư khoảng 1.350.000 (VNĐ/m2)
– Gói chi phí xây dựng tùy theo mẫu kiến trúc, quy mô, địa điểm xây dựng và tùy vào thời giá của vật liệu xây dựng.

xay-nha-dien-tich-100m2

Có sân vườn thoáng mát

Ở mỗi nhà thầu, sẽ có những đơn giá khác nhau, tùy vào khả năng thương lượng của cả 2 bên. Công thức tính kinh phí dự trù để xây nhà diện tích 100m2 2 tầng mái bê tông cốt thép đó là:
– Chi phí xây dựng phần thô: (33m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 3.200.000 = 905.600.000 (VNĐ)
– Chi phí xây dựng trọn gói hoàn thiện : (33m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.700.000 = 1.330.100.000 (VNĐ).

 • Kinh nghiệm xây nhà diện tích 100m2 với giá 650 triệu
Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà diện tích 100m2 kết cấu 2 tầng với giá 650 triệu, bạn có thể tham khảo.
Không gian nhà bao gồm:
● 1 phòng khách
● 3 phòng ngủ
● 1 phòng bếp
● 2 nhà vệ sinh 
● 1 phòng làm việc

xay-nha-dien-tich100m2-1-lau

Kết cấu mặt tiền sang trọng

- Khuôn viên tầng 1 được bố trí như sau: Phòng khách - Nhà bếp - 1 phòng ngủ. Cạnh phòng ngủ là không gian phơi quần áo thông với tầng 2.
- Tầng 2 được bố trí: 2 phòng ngủ - phòng làm việc -1 nhà vệ sinh.
Với phần thiết kế sơ lược này, chúng ta sẽ tính sơ lược được phần kinh phí dự trù như sau:
● Phần thô: 380 triệu
● Phần hoàn thiện : 270
xay-nha-dien-tich-100m2-2-tang
Hay kết hợp gỗ để tăng phần sang trọng

Tổng cộng các khoản cơ bản khoảng tầm 650 triệu, trong đó chưa bao gồm chi phí hoàn công nhà. Tùy vào điều kiện kinh tế và sở thích của từng gia đình để có thể lựa chọn nội thất phù hợp nhất.
Như vậy, với phần dự trù chi phí xây nhà diện tích 100m2 bạn đọc có thể tham khảo. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo bản thiết kế chi tiết từ kiến trúc sư để tính được chi phí cụ thể nhất. Hy vọng với những thông tin trên đây, sẽ giúp ích cho bạn đọc đang có nhu cầu cần xây dựng nhà diện tích 100m2.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


LIÊN KẾT ĐỐI TÁC

XÂY NHÀ DIỆN TÍCH 100M2

XÂY NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 100M2

XÂY NHÀ 1,2,3 TẦNG DIỆN TÍCH 100M2