Đơn giá xây dựng nhà phần thô <+>. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ GỒM CÓ : (Phần thô và nhân công hoàn thiện)
I. VẬT TƯ - NHÂN CÔNG NHÀ PHẦN THÔ :
- Thép: Việt Nhật Vina Vinakyoei
- Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
- Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
- Xi măng: Holcim / Hà Tiên
- Dây điện: Cadivi.
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước: Bình Minh (PPR)
- Chống thấm: Flinkote / Silka /Kova
II. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
Móng cọc : 30 - 40% diện tích
Móng băng, móng bè : 60% diện tích
Tầng hầm tính 135-160% diện tích (tùy theo độ sâu hầm)
Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
Sân thượng: 50% diện tích
Lam bê tông: 30% diện tích
Sân trước, sân sau: 50% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích
Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích
xây dựng nhà phần thô
IV. GÓI THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở PHẦN THÔ HIỆN NAY :
- Giá xây dựng nhà phần thô giao động trong năm 2021 từ : 3.300.000đ - 3.500.000đ cho nhà phố, biệt thự. Tùy theo địa hình và diện tích thi công, thị trường kinh tế giao động sắt thép, cát, đá mà chúng tôi sẽ thay đổi giá m2 cho phù hợp nhất.
| VẬT TƯ SỬ DỤNG PHẦN THÔ | CHỦNG LOẠI VẬT TƯ |
| 1. Sắt thép | Thép Việt Nhật (Vina Kyoei) |
| 2 Xi măng bê tông | Xi măng Hà Tiên Đa Dụng |
| 3. xi măng Xây tô | Xi măng Hà Tiên |
| 4. Bê tông tươi | Bê tông Mac 250 |
| 5. Cát bê tông | Cát hạt Lớn |
| 6. Cát xây | Cát hạt Lớn |
| 7. Cát tô trát tường | Cát hạt trung |
| 8. Đá 1x2, 4x6 | Đá Xanh Đồng Nai |
| 9. Gạch xây | Gạch Tuynel Bình Dương |
| 10. Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadivi |
| 11. Dây cáp tivi | Cáp Sino |
| 12. Dây cáp mạng | Cáp Sino |
| 13. Đế điện âm tường | Sino |
| 14. Ống cấp nước nóng âm | Bình Minh (PPR) |
| 15. Ống cấp thoát nước | Bình Minh |
| 16. Hóa chất chống thấm | COVA - CT11A |
***Phần nhân công hoàn thiện đi kèm gói phần thô:
Nhân công hoàn thiện gói xây dựng phần thô
* Hạng Mục ốp lát :
- Lát gạch nền sàn các tầng (trừ tầng mái)
- lát gạch nền toilet 300x300mm
- Ốp gạch tường toilet 300x600mm
- Ốp tường phòng khách cao 1,8m gạch 300x600mm
- Ốp len chân tường trong nhà và ngoài ban công
- Ốp gạch trang trí mặt tiền theo thiết kế (15% diện tích mặt tiền)
* Hạng mục sơn nước :
- Nhân công sơn nước (trét bột, sơn lót 1 lớp ngoài mặt tiền và sơn phủ 2 lớp cả trong ngoài)
* lắp đặt thiết bị :
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi xịt cầu, gương soi, vòi sen)
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (mặt ổ cắm, công tắc, bóng đèn, CB, máy bơm. Trừ đèn chùm và các đèn chiếu sáng đặc biệt)
- Nhân công lắp khung bao cửa sắt hoặc khung bao cửa gỗ.
- Lắp đặt song sắt bảo vệ, kính ô giếng trời hoặc lỗ thông tầng.
* Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
