Đơn giá xây dựng nhà phần thô <+>. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ GỒM CÓ : (Phần thô và nhân công hoàn thiện)
I. VẬT TƯ - NHÂN CÔNG NHÀ PHẦN THÔ :
- Thép: Việt Nhật Vina Vinakyoei
- Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
- Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
- Xi măng: Holcim / Hà Tiên
- Dây điện: Cadivi.
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước: Bình Minh (PPR)
- Chống thấm: Flinkote / Silka /Kova
II. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
Móng cọc : 30 - 40% diện tích
Móng băng, móng bè : 60% diện tích
Tầng hầm tính 135-160% diện tích (tùy theo độ sâu hầm)
Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
Sân thượng: 50% diện tích
Lam bê tông: 30% diện tích
Sân trước, sân sau: 50% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích
Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích
IV. GÓI THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở PHẦN THÔ HIỆN NAY :
Từ 3.200.000đ - 3.500.000đ cho nhà phố, biệt thự tùy địa hình và diện tích thi công.
| VẬT TƯ SỬ DỤNG PHẦN THÔ | CHỦNG LOẠI VẬT TƯ |
| 1. Sắt thép | Thép Việt Nhật (Vina Kyoei) |
| 2 Xi măng bê tông | Xi măng Hà Tiên Đa Dụng |
| 3. xi măng Xây tô | Xi măng Hà Tiên |
| 4. Bê tông tươi | Bê tông Mac 250 |
| 5. Cát bê tông | Cát hạt Lớn |
| 6. Cát xây | Cát hạt Lớn |
| 7. Cát tô trát tường | Cát hạt trung |
| 8. Đá 1x2, 4x6 | Đá Xanh Đồng Nai |
| 9. Gạch xây | Gạch Tuynel Bình Dương |
| 10. Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadivi |
| 11. Dây cáp tivi | Cáp Sino |
| 12. Dây cáp mạng | Cáp Sino |
| 13. Đế điện âm tường | Sino |
| 14. Ống cấp nước nóng âm | Bình Minh (PPR) |
| 15. Ống cấp thoát nước | Bình Minh |
| 16. Hóa chất chống thấm | COVA - CT11A |
***Phần nhân công hoàn thiện đi kèm gói phần thô:
* Hạng Mục ốp lát :
- Lát gạch nền sàn các tầng (trừ tầng mái)
- lát gạch nền toilet 300x300mm
- Ốp gạch tường toilet 300x600mm
- Ốp tường phòng khách cao 1,8m gạch 300x600mm
- Ốp len chân tường trong nhà và ngoài ban công
- Ốp gạch trang trí mặt tiền theo thiết kế (15% diện tích mặt tiền)
* Hạng mục sơn nước :
- Nhân công sơn nước (trét bột, sơn lót 1 lớp ngoài mặt tiền và sơn phủ 2 lớp cả trong ngoài)
* lắp đặt thiết bị :
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi xịt cầu, gương soi, vòi sen)
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (mặt ổ cắm, công tắc, bóng đèn, CB, máy bơm. Trừ đèn chùm và các đèn chiếu sáng đặc biệt)
- Nhân công lắp khung bao cửa sắt hoặc khung bao cửa gỗ.
- Lắp đặt song sắt bảo vệ, kính ô giếng trời hoặc lỗ thông tầng.
* Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
